Muitas pessoas acreditam que o aluguel de uma casa equivale a jogar dinheiro fora, por isso preferem renunciar ao aluguel e buscar a casa própria. No entanto, esse pensamento tem sido cada vez mais refutado por quem procura realizar uma mudança.
Alugar pode ser vantajoso em muitos casos, pois isso depende do perfil do morador. É fundamental que, ao procurar uma casa, o indivíduo coloque na balança todos os recursos financeiros e objetivos de vida.
Isso tornará mais fácil avaliar qual dessas opções é mais benéfica do ponto de vista financeiro independente da opinião alheia sobre o assunto.
Afinal, morar de aluguel ou ter um imóvel próprio, assim como pagar para uma empresa realizar lavagem de persianas, depende do ponto em que a pessoa se encontra e o que realmente vale a pena para ela naquele determinado momento.
Por isso, existem alguns pontos que devem ser abordados por pessoas que estão pensando em morar de aluguel e entender que apesar da crença popular, morar de aluguel tem vantagens.
Principais benefícios em morar de aluguel
Como dito anteriormente, o processo de locação, ao contrário do que muita gente acredita, também traz vantagens.
Isso porque, para muitos, essa é a única opção prática em determinado momento. Com isso em mente, é muito importante que as pessoas entendam quais são os principais benefícios em morar de aluguel. São eles:
- Possibilidade de economizar na aquisição;
- É uma forma de testar um imóvel antes de comprá-lo;
- Variedade nas opções de imóveis;
- Direito na preferência de compra do imóvel;
- Custos com manutenção reduzidos;
- Imóveis tendem a desvalorizar;
- Adquirir um imóvel pode trazer problemas;
- O imóvel apenas é do dono quando quitado;
- Flexibilidade na hora de fazer contratos.
Visto isso, será de grande utilidade detalhar com profundidade cada uma dessas vantagens em seguida.
1. Possibilidade de economizar na aquisição
Muitos ainda não têm o privilégio de possuir uma residência. Porém, infelizmente, nem sempre é possível pagá-los à vista ou ter o valor necessário para dar entrada no financiamento imobiliário.
No entanto, ao optar por um aluguel, a pessoa pode se preparar para trabalhar mais de perto nesse objetivo.
Em muitos casos, a despesa de aluguel pode ser menor do que a totalidade do pagamento de um financiamento. Ou seja, é a alternativa mais indicada para quem quer economizar.
Isso facilita o locatário a começar a economizar para pensar em investir em um imóvel no futuro. Viver com uma renda de aluguel pode ser benéfico, pois fornece fundos adicionais para custear parte do custo da casa que o indivíduo espera comprar.
2. É forma de testar um imóvel antes de comprá-lo
Como no teste de um produto como cortina rolo automatizada, por exemplo, o aluguel pode ser uma maneira de experimentar algo antes de se comprometer com uma propriedade.
Isso é possível, por exemplo, com a pessoa tendo a experiência de morar na região desejada antes de se mudar definitivamente.
Esse teste também pode servir como uma forma para o indivíduo pesquisar imóveis à venda na região, assim, a busca será menos agitada e sem a típica urgência de quem precisa se mudar imediatamente.
3. Variedade nas opções de imóveis
Uma das vantagens mais significativas do aluguel é a possibilidade do indivíduo de encontrar propriedades à medida das necessidades dele e da família.
Isso é significativo porque assim como na compra de uma porta de aço reforçada, os requisitos podem variar muito em um curto período de tempo.
Com isso, o indivíduo tem total liberdade para encontrar uma nova residência, montar os pertences e sair do imóvel sem grandes preocupações sobre quando será transferido.
4. Direito na preferência de compra do imóvel
Como inquilino, um indivíduo tem o direito de comprar primeiro o imóvel em que reside. Isso implica que, se o proprietário decidir colocá-lo à venda durante o contrato, o morador, como inquilino, terá preferência sobre as outras partes.
O proprietário é legalmente obrigado a comunicar ao inquilino a intenção de vender o imóvel, tem também um prazo para decidir se dá ou não seguimento ao processo.
5. Custos com manutenção reduzidos
As obrigações do inquilino se restringem à limpeza, conservação e também à manutenção do imóvel tal como foi entregue no início do contrato.
Sempre que exista alguma deficiência ou dano que necessite de reparações estruturais, por exemplo uma pintura de garagem residencial, as despesas associadas às reparações são sempre suportadas pelo proprietário do imóvel.
Outros problemas com o sistema de esgoto e água também são considerados avarias atribuídas exclusivamente ao proprietário.
Além disso, a Lei do Inquilinato, que rege toda a relação entre locador e locatário em relação à locação de imóvel, incluindo as responsabilidades de cada um, estipula que o locatário também é responsável por falhas e danos anteriores ao início da locação.
É por isso que é fundamental que o inquilino verifique sempre estes dados antes de entrar na propriedade e fazê-lo sempre que necessário. Esse conhecimento evitará problemas no futuro.
6. Imóveis tendem a desvalorizar
Uma das distorções mais comuns é a afirmação de que “os imóveis sempre se valorizam”. Como resultado, muitas pessoas compram imóveis acreditando que estão fazendo um investimento inteligente ao possuir uma própria residência e não morar de aluguel.
Assim como um carro, caixa de correio inox arqueada, ou qualquer outra compra, a habitação pode depreciar com o tempo.
Nessas horas, muitas pessoas costumam dizer que é possível comprar um imóvel para revendê-lo ou gerar uma renda secundária via aluguel.
Mas, em primeiro lugar, vale a pena notar que a venda de um negócio não é simples. Além disso, o indivíduo terá que gastar dinheiro com reparos, cuja frequência dependerá do tempo, terá que diminuir o valor caso não consiga vender no tempo desejado.
E na questão sobre aluguel, é possível que a renda dele seja baixa e não cubra depreciação, inflação ou custos de manutenção com inversor de energia senoidal pura ou outros itens essenciais na residência.
7. Adquirir um imóvel pode trazer problemas
Apesar do desejo de que tudo corra conforme o planejado, muitas vezes nada acontece como o esperado. O financiamento pode levar a pessoa a pagar o valor de três imóveis, quando originalmente comprou apenas um.
Além disso, uma residência também pode gerar gastos que comprometem o orçamento familiar. No entanto, esses atributos muitas vezes se depreciam e podem acarretar gastos futuros com manutenção.
Muitas pessoas adquirem propriedades para constituir uma família baseada nos planos ou objetivos que tenham. No entanto, muitas vezes esquecem que uma separação ou divórcio é possível.
Isso levanta questões legais que podem levar um longo e complicado caminho para a resolução e pode acarretar a perda dessa conquista.
Outras causas, como desastres naturais ou as condições da área em que alguém deseja residir, devem ser consideradas. Em última análise, adquirir uma propriedade defeituosa que afeta negativamente a vida cotidiana também não é um negócio benéfico.
8. O imóvel apenas é do dono quando quitado
Em uma situação hipotética, se alguém financiou um apartamento e vai pagá-lo em 20 anos, essa pessoa pode se sentir realizada com o passo dado.
No entanto, essa propriedade não é do indivíduo, ou seja, somente será dele depois que ele pague todas as parcelas existentes. E, muitas vezes, o tempo e esforço para saldar a dívida não vale a pena.
No entanto, quem financiou o projeto pode sofrer prejuízos financeiros ou até mesmo perder o emprego devido a complicações associadas à instituição financeira.
E não importa se a pessoa fez reformas para instalar tela de proteção preço m2, ou outros tipos de reparo ou até incremento na construção. Ao não conseguir pagar o financiamento, o imóvel é tomado pelo banco novamente.
9. Flexibilidade na hora de fazer contratos
Um dos aspectos mais benéficos de alugar uma casa é a versatilidade do contrato. Hoje, tornou-se mais comum mudar de cidade ou bairro por motivo de trabalho, estudo ou família, o que facilita uma maior liberdade para os inquilinos.
O contrato de locação é breve, mas pode ser renovado ou rescindido com facilidade. Isso permite que o morador opte por se mudar para áreas próximas ao trabalho, escola ou universidade, sem ter que se preocupar com a burocracia.
Além disso, a versatilidade do contrato promove maior qualidade de vida ao morador do imóvel. É vantajoso pagar um aluguel mensal se ele quiser morar perto de lugares favoritos.
Isso reduzirá o tempo gasto em deslocamentos e trânsito e priorizará a saúde de todos os membros da família, principalmente se alguém está passando por tratamentos para alcoólatras ou outro tipo de necessidade mais delicada.
Considerações finais
Em síntese, como foi possível ver, morar de aluguel pode trazer inúmeros benefícios para quem busca flexibilidade, mobilidade e liberdade financeira.
Ao contrário do que muitas pessoas pensam, o aluguel pode ser uma opção mais vantajosa do que a compra de imóveis, especialmente para quem tem um estilo de vida mais dinâmico e não quer ficar preso a uma única cidade ou região.
No entanto, é crucial lembrar que a escolha entre morar de aluguel ou comprar um imóvel deve ser feita com base nas necessidades e objetivos de cada pessoa, levando em conta fatores como estabilidade financeira, planos de longo prazo e preferências pessoais.
Cada opção tem suas vantagens e desvantagens, e cabe a cada um decidir o que faz mais sentido para si e para a própria família.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
