A valorização dos imóveis para venda é algo extremamente importante, e uma possibilidade de trazer ainda mais benefícios daqueles que você já teria como uma possível compra ou aluguel.

De modo geral, esse é um investimento a mais que você terá de fazer, mas que certamente trará muito mais pontos positivos e também proporcionará uma visão empreendedora.

No texto a  seguir vamos entender mais sobre como colocar esse formato de valorização em prática, vendo quais são as vantagens que fazem com que muitas pessoas tenham esse foco desde o momento em que compram um terreno de uma residência. Acompanhe!

Por que é importante focar na valorização do seu imóvel?

A valorização de um imóvel é, prontamente, algo interessante, tanto em um viés mercadológico quanto financeiro.

Mas, ainda assim, muitas pessoas não conhecem maneiras de colocar isso em prática, sendo uma forma de deixar passar boas oportunidades. Entenda a seguir porque você deve começar esse investimento agora:

Aumenta o valor da residência no mercado

Imóveis bem valorizados se tornam cada vez mais disputados, o que faz com que você possa aplicar um valor maior à venda ou ao aluguel. Afinal, se é realmente um espaço interessante para o comprador, ele vai fazer questão de investir valores mais altos.

Isso também tem uma influência na parceria com empresas de construcao de condominios e de imobiliárias que fazem todo o trâmite com o cliente.

Por exemplo, se você realmente investir no seu imóvel, o valor que será acordado para que haja uma divulgação dessa casa ou apartamento sairá mais em conta para ambos os lados, agregando assim um retorno financeiro interessante a longo prazo após o contrato.

Cria uma vantagem competitiva

Pode não parecer, mas boa parte dos imóveis não possuem uma boa valorização no mercado, visto que nem todos os donos optam por tomar conta do lugar para vender.

O que faz com que as pessoas que realmente investem em ajeitar o espaço para seus clientes sejam consideradas as mais procuradas no meio, além de que um bom imóvel sempre será comentado, entre grupos e agências, e será oferecido para muitas pessoas.

Dessa maneira, não existe acao de marketing promocional melhor do que cuidar daquilo que você vai vender, para que ela tenha uma qualidade notável por parte do mercado.

Previne problemas futuros com o cliente

Uma boa prevenção ao investir nos cuidados com o seu imóvel são eventuais problemas que você pode ter com o cliente, até mesmo depois de ter uma compra efetuada, o que pode trazer dor de cabeça tanto para você quanto para o novo morador da residência.

Isso acontece porque, o caso de um vazamento que já apresentava problemas antes da venda pode gerar multas, processos e até mesmo uma quebra de contrato imediata.

Assim, vale mais se prevenir e focar em organizar tudo o que possa estar em um mau estado, para que não aconteçam problemas relacionados à estrutura, e muito menos uma quebra de confiança entre você e seus parceiros de imobiliária, que fazem uma venda.

Pode promover um destaque para a localidade

Se você souber escolher bem o local onde vai investir para depois de um tempo vender um imóvel, essa pode ser uma maneira de levantar a moral da própria localidade da casa.

Afinal, se você está investindo em uma casa bonita, pagando serviços de laudo avcb corpo de bombeiros, forros da melhor qualidade, além de uma construtora que faz um trabalho impecável, isso pode acabar refletindo também para toda a vizinhança.

Assim, esse esquema acaba interferindo na maneira como outros clientes de outras empresas, ou até mesmo outros donos de imóveis, projetam suas casas ao seu redor.

Evita problemas com setores jurídicos

Conforme já abordamos sobre os problemas que podem ocorrer com o contrato de venda do seu imóvel caso algo esteja fora do normal, deve ser pontuado também alguns problemas que podem surgir de cunho jurídico, como a irregularidade de documentos.

O investimento em um imóvel não é apenas na sua estrutura ou em seu visual, mas também na maneira em como ele é colocado no mercado e legalizado com os órgãos.

Com a falta desse procedimento, ou em um trabalho onde falta atenção para essas verificações, acaba-se gerando uma insatisfação por parte do parceiro de vendas, do cliente e futuramente de órgãos cabíveis, que fiscalizam imóveis e propriedades em todo o país.

Colocando a valorização em prática

Neste tópico, conheça algumas dicas essenciais para que você comece a colocar em prática a valorização do seu imóvel, antes mesmo de efetuar uma venda:

1. Foque em uma regularização completa

Comece fazendo uma grande vistoria, daquelas onde nenhum detalhe vai ficar de fora de sua verificação. Veja desde o forro de gesso com moldura até a documentação, entendendo onde pode ser feita uma melhoria e onde você pode construir algo a mais.

É imprescindível ter esse olhar atento antes mesmo de divulgar seu imóvel no mercado, para que você tenha tempo de se preparar antes que alguém se interesse pelo fechamento do contrato.

Muitos donos de residências que estão à venda costumam contratar consultores, engenheiros e fiscais de obras e residências para que estes sejam responsáveis em buscar onde pode haver uma melhoria, como realizar uma avaliacao predial para formulario.

2. Invista em obras e acabamentos de primeira

Ainda dentro dessa verificação geral, vai chegar um momento onde você terá que investir em algumas modificações, e sobre isso é importante investir em boas construções.

Afinal, sabemos que na área de imóveis uma construção ou modificação que não seja tão boa, apresentando erros e até mesmo falhas a serem vistas futuramente, acaba diminuindo o valor do imóvel drasticamente, fazendo todo o seu investimento ir por água abaixo.

Uma boa dica é pesquisar mais sobre tudo o que você precisa fazer, como por exemplo, localizar um mobiliario urbano em sao paulo e entender como suas estruturas foram bem feitas.

3. Faça uma divulgação editada

Um ponto de bastante relevância na valorização de um imóvel é a forma como você faz a divulgação daquilo que quer vender. Ou seja, para conseguir bons clientes, que paguem o que você quer e de fato entendam seu nicho, é preciso editar os lugares de divulgação.

Se você investiu muito no seu imóvel e deseja ter um retorno igualmente vantajoso, é ideal que você escolha fazer uma parceria com imobiliárias que trabalham com alto padrão.

Pode parecer que não vai surtir muito efeito, mas em pouco tempo, verá que as pessoas que vão procurar o seu negócio por impressao digital serão aquelas que você realmente gostaria, disposta a pagar um valor justo pela aquisição da residência.

4. Pesquise parcerias com boas imobiliárias

Já sabemos o quão é importante saber escolher os lugares para divulgar seu imóvel, levando em consideração o tempo de comunicação e os lugares certos para colocar em prática.

Mas um ponto que também é importante é a parceria com imobiliárias, no caso de você precisar de uma ajuda a mais para divulgar seu imóvel. É por meio delas que seu investimento vai voltar da melhor forma, por isso, é fundamental pesquisar bem por elas.

A melhor maneira de encontrar rapidamente bons lugares para fechar contratos é sabendo por onde os principais imóveis estão fechando seus contratos de divulgação.

Para isso, procure sempre verificar outros imóveis de alto padrão, e veja por onde eles estão fazendo as suas divulgações de venda.

5. Escolha bem a localização do seu imóvel

Por fim, essa é uma dica voltada para um momento em que você ainda está no primeiro passo, verificando qual local será interessante para investir em uma casa ou um apartamento, contratar impermeabilizacao e colocá-lo para venda.

Entenda se o local é considerado:

• Seguro;
• Movimentado (ou não);
• Adorado por seus moradores;
• Se é familiar ou agitado.

Compreenda tudo o que puder sobre esse ambiente, e lembre-se que depois de comprá-lo, você estará atrelado a ele e investindo em sua estrutura por um bom tempo.

É imprescindível saber também que tipo de público você pretende atingir neste lugar, e se de fato as características do ambiente são boas para uma venda de sucesso, ou se esta será uma estratégia que pode não trazer muitos lucros da forma que você desejava.

Considerações finais 

A valorização de um imóvel depende totalmente dos esforços de quem o comprou, ainda que a divulgação para a venda fique por parte da imobiliária que trabalha com você.

Focar em melhorias e investimentos, mesmo depois de uma casa minimamente pronta para venda, é um fator importante para que você tenha um bom retorno de curto a longo prazo.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.